牡丹江專業的房屋質量鑒定機構

建築節能檢測是用標準的方法、適合的儀(yi) 器設備和環境條件，由專(zhuan) 業(ye) 技術人員對節能建築中使用原材料、設備、設施和建築物等進行熱工性能及與(yu) 熱工性能有關(guan) 的技術操作，它是保證節能建築施工質量的重要手段。牡丹江房屋質量鑒定與(yu) 常規建築工程質量檢測一樣，建築節能工程的質量檢測分實驗室檢測和現場檢測兩(liang) 大部分。實驗室檢測是指測試試件在實驗室加工完成，相關(guan) 檢測參數均在實驗室內(nei) 測出；而現場檢測是指測試對象或試件在施工現場，相關(guan) 的檢測參數在施工現場測出。建築節能是指在建築物的規劃、設計、新建、改造和使用過程中，房屋質量鑒定機構執行節能標準，采用節能型的技術、工藝、設備、材料和產(chan) 品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調製冷製熱係統效率，加強建築物用能係統的運行管理。

防雷檢測用接地電阻儀(yi) 進行電阻測量，牡丹江房屋質量鑒定是防雷接地電阻測量中不可缺少的環節。具體(ti) 做法是：1) 自校：接地電阻測試儀(yi) 有兩(liang) 類：數字式和模擬指針式。指針式使用前應進行自校，檢查機械零位和電氣零位及靈敏檢查。模擬指針式接地電阻儀(yi) 使用時要水平放在地上。2)如果接地電阻測試儀(yi) 離測試點大於(yu) 5m，則儀(yi) 器的測試點的導線電阻要測量，導線一端連在測試點上，另一端連到接地電阻測試儀(yi) 的E端子上。3)和探棒連接的導線通常一根為(wei) 20m，另一根為(wei) 40m。電壓探棒離測試點20m,電流探棒離測試點40m，電流探棒和電壓可在一直線上，也可呈三角形布置，測得的接地電阻數據減去測試線的電阻，即為(wei) 接地電阻的實際值。房屋質量鑒定機構測出的值為(wei) 工頻電阻。4)探棒要遠離幹擾源。而己投入使用的接地網，不能用普通的ZC29或4102等接地電阻測試儀(yi) 測量接地電阻。

牡丹江房屋質量鑒定在《建築工程檢測試驗技術管理規範》JGJ190-2010中，提到的工程實體(ti) 質量與(yu) 使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內(nei) 環境汙染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）係統節能性能（室內(nei) 溫度、供熱係統室外管網的水力平衡度、供熱係統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與(yu) 空調係統的總風量、空調機組的水流量、空調係統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與(yu) 照明功率密度）係統節能性能檢驗在《建築節能工程施工質量驗收規範》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與(yu) 空調、配電與(yu) 照明工程安裝完成後，房屋質量鑒定機構應進行係統節能性能的檢測，且應由建設單位委托具有相應檢測資質的檢測機構檢測並出具報告。受季節影響未進行的節能性能檢測項目，應在保修期內(nei) 補做。

結構實體(ti) 檢驗是在結構實體(ti) 上抽取試樣，牡丹江房屋質量鑒定在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。對結構實體(ti) 進行檢驗，是在相應分項工程驗收合格的基礎上，對重要項目進行的驗證性檢驗，其目的是為(wei) 了強化混凝土結構的施工質量驗收，真實地反映結構混凝土強度、受力鋼筋位置、結構位置與(yu) 尺寸等質量指標，確保結構安全。房屋質量鑒定機構對涉及混凝土結構安全的有代表性的部位應進行結構實體(ti) 檢驗。結構實體(ti) 檢驗應包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度、結構位置與(yu) 尺寸偏差以及合同約定的項目；必要時可檢驗其他項目。結構實體(ti) 檢驗應由監理單位組織施工單位實施，並見證實施過程。施工單位應製定結構實體(ti) 檢驗專(zhuan) 項方案，並經監理單位審核批準後實施。除結構位置與(yu) 尺寸偏差外的結構實體(ti) 檢驗項目，應由具有相應資質的檢測機構完成。