經過房屋質量檢驗機構檢測後存在安全隱患應該采取什麽措施

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法,對其結構質量進行檢查測定,房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,是指由具備資質的檢測機構對房屋質量進行檢測,評估,並開具專(zhuan) 業(ye) 檢測報告的過程.隨著人們(men) 生活水平的提高,對於(yu) 住房質量的需求越來越高,因此催生了許多家房屋質量檢測機構,這些機構的誕生一方麵是社會(hui) 發展的需要,另一方麵是國家有關(guan) 部門的規定所致.那麽(me) ,如果房屋質量檢驗機構對於(yu) 房屋的檢測不合格,我們(men) 該怎麽(me) 辦呢?

針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式。可以將房屋的質量問題分為(wei) 三種：

1、房屋主體(ti) 結構質量不合格。從(cong) 技術角度看，所謂“主體(ti) 結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平麵或空間構成體(ti) 。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。如：地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾(qing) 斜、坍塌等問題，應當視為(wei) 主體(ti) 結構存在問題。

2、嚴(yan) 重影響正常居住使用的質量問題。這是指由於(yu) 房屋質量問題，嚴(yan) 重影響買(mai) 受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他質量問題。如房屋滲水、地麵空鼓、牆皮脫落等。

對上述三種不同的質量問題，法律規定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發商不同的權利和義(yi) 務。《人民法院關(guan) 於(yu) 審理商品房買(mai) 賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體(ti) 結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體(ti) 結構質量經核驗確屬不合格，買(mai) 受人請求解除合同和賠償(chang) 損失的，應予支持。第十三條規定因房屋質量問題嚴(yan) 重影響正常居住使用，買(mai) 受人請求解除合同和賠償(chang) 損失的，應予支持。

在對農(nong) 村老房進行房屋檢測時,有哪幾個(ge) 重點檢測項目是必須要進行檢測的呢?下麵开云官方苹果下载安装廠家詳細介紹。

一、老房的居住安全等級

有些老房可能已經出現了裂縫、房頂漏水等多種問題，尤其是很多農(nong) 村房子都是多年前建造的磚瓦房，這類房子發生質量問題的可能性也較高，對於(yu) 這類房子而言，如果已經居住了超過十年的時間，對其進行房屋居住安全等級檢測十分重要。

農(nong) 村老舊房屋的安全性檢測內(nei) 容包括哪些？

二、老房的承重能力是否達標

以前，農(nong) 村的房屋結構大多是磚混結構的平房，隨著居民生活水平的提高，現在農(nong) 村建造的房子多為(wei) 多層住房。因此，房子的樓層數越多，房子的承重壓力也就越大，迫切需要對這類農(nong) 村老房進行承重能力的鑒定。

三、地麵、牆壁是否有裂縫問題

其實，不止是農(nong) 村老房會(hui) 有裂縫問題，即使是城市中的公寓居住多年後也會(hui) 出現這類的問題，對於(yu) 戶主而言，當發現老房有這些問題表現時，還是要及時采取針對性的措施對其進行解決(jue) 的。

四、承重牆是否出現傾(qing) 斜問題

農(nong) 村老房的房屋麵積較多，在建造房子時，就會(hui) 按照房子的建造規劃提前設計好承重牆，對於(yu) 已經居住多年的老房，需要查看承重牆是否有嚴(yan) 重傾(qing) 斜問題，可以用尺子進行大概的測定，如果有必要的話，可以借助於(yu) 專(zhuan) 業(ye) 的設備以及儀(yi) 器進行測定。