房屋質量檢測項目有哪些？

　　哈爾濱工程質量檢測公司帶您了解房屋質量檢測項目有哪些？

　　房屋質量檢測業(ye) 務範圍根據檢測目的不同分為(wei) 以下四大類。

　　房屋完損狀況檢測

　　1檢測用途：通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，

　　主要適用於(yu) 房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

　　2檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

　　3適用範圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　4檢測內(nei) 容及過程

　　主要檢測參數有：傾(qing) 斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體(ti) 結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為(wei) 現場檢測。

　　常見的房屋質量問題如下：

　　1、樓體(ti) 不穩定

　　表現為(wei) 過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體(ti) 傾(qing) 斜;整體(ti) 強度不夠，樓體(ti) 受震動後或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體(ti) 係載力不夠，導致樓體(ti) 有局部或全部坍塌隱患。

　　2、裂縫

　　包括牆體(ti) 裂縫及樓板裂縫。裂縫分為(wei) 強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chan) 生的原因有材料強度不夠，結構、牆體(ti) 受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體(ti) 不均勻沉降，建築材料質次，砌築後幹燥不充分等。

　　3、滲漏

　　由於(yu) 防水工藝不完善、防水材料質量不過關(guan) 等原因導致屋麵滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於(yu) 各種管線與(yu) 樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴(yan) 重會(hui) 影響使用人的正常生活，破壞地麵裝修，影響樓上樓下鄰裏關(guan) 係。

　　4、牆體(ti) 空，牆皮脫落

　　牆體(ti) 內(nei) 部各砌塊、層麵之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使牆體(ti) 整體(ti) 抗壓能力降低，表麵粉刷層易於(yu) 脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由於(yu) 牆表麵粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會(hui) 造成牆皮大麵積脫落。

　　5、隔音、隔熱效果差

　　住宅樓內(nei) 戶與(yu) 戶之間、戶內(nei) 各廳室之間隔斷牆及樓板隔音、減震效果不好，達不到私秘性的要求;屋麵、外牆冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產(chan) 生的原因在於(yu) 牆體(ti) 、屋麵隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。